Как люди теряют жилье по вине аферистов и что делать в такой ситуации. Советы юриста

Юрист Иванов рассказал, как мошенники лишают москвичей квартир

Лже-сотрудники банков, полиции, ФСБ втираются в доверие и просят горожан о помощи, а затем лишают их жилья. Число жертв мошеннических схем заметно выросло из-за новых способов обмана. Подробнее о том, как люди остаются без жилья по вине аферистов и что делать в такой ситуации, рассказал "РГ" Андрей Иванов, юрист московского Центра социальной адаптации имени Е.П. Глинки.

В Центре имени Е.П. Глинки специалисты каждый день общаются с бездомными людьми и узнают их истории. За последнее время гораздо больше стало тех, кто рассказывает о новых схемах обмана. "Большинство мошенников сегодня прибегают к социальной инженерии. Относительно новым способом стал сбор детальной информации из соцсетей. Перед тем, как выбрать схему манипуляции, мошенники изучают все возможное о человеке, включая родственные связи и увлечения. В одном случае окажется эффективнее запугать человека, в другом - запутать. Мошенники часто звонят в неподходящий момент, и обман бывает сложно распознать сразу", - рассказал Андрей Иванов.

Развитие современных технологий позволяет правдоподобно генерировать не только голос человека, но и даже видео с ним, чтобы якобы "подтверждает" личность человека для его друзей и знакомых. Этот способ еще не стал широко распространенным, но встречается все чаще. Не сбавляют обороты и разные виды фишинга - подделки сайтов, приложений, ссылок, смс от банков и магазинов.

Звонки от имени сотрудников банка, полиции, ФСБ - тоже пример социальной инженерии. Недавно московская пенсионерка отдала мошенникам, использующим такую схему, рекордные 146 миллионов рублей.

Похожие случаи встречались и в практике сотрудников Центра имени Е.П. Глинки. Женщина по имени Ида была уверена, что помогает правоохранителям, которые проводили специальные следственные мероприятия. Рассказывать о них было нельзя - информация строго секретная, речь идет о поимке преступника. Если у человека нет знаний о подобной мошеннической схеме и при этом активная гражданская позиция, желание помочь - он сразу оказывается в опасности.

По рекомендации злоумышленников Ида выписала родственников из квартиры на время следственных действий, чтобы потом продать ее. Деньги женщина передала неизвестным людям.

Поняв, какую ошибку она совершила, Ида поспешила в полицию. Прокуратура возбудила уголовное дело, а также подала исковое заявление об оспаривании договора купли-продажи. Пока дело находится на рассмотрении, москвичка обрела временный кров в Центре социальной адаптации имени Е.П. Глинки, поддержку специалиста по социальной работе, психолога и юристов, которые будут представлять ее интересы в суде.

Елену мошенники убедили проехать вместе с ними, а затем оказали давление по оформлению генеральной доверенности. Информация дошла до правоохранительных органов, когда собственником жилья стал уже другой человек. Сейчас юристы центра добиваются снятия ареста с квартиры, наложенного несколькими государственными органами, находящимися в разных субъектах РФ. После снятия ареста Елена сможет восстановить свое право собственности и вернуться домой.

О старых схемах обмана тоже стоит помнить. Преступники могут изготовить поддельные документы или использовать схему с ложными объявлениями о продаже недвижимости. Иногда злоумышленники выдают себя за агентов по недвижимости и предлагают услуги по продаже или аренде жилья. Они могут попросить предоплату за свои услуги, а затем исчезнуть.

Фото: Сергей Михеев/РГ

Росреестр рассказал, как защитить недвижимость от мошенников

Фото: Росреестр