Неучтенное учтем

Ведется работа по установлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Не так давно невьянцев стали приглашать в МФЦ для государственной регистрации ранее возникшего права на объекты недвижимости. Но приглашают не всех. Кого именно, с чем это связано и для чего необходимо, рассказывает председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа Любовь СЕРЕДКИНА.

— Любовь Михайловна, какие объекты попадают под категорию ранее учтенных объектов недвижимости?

— Это земельные участки, жилые и нежилые здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые состоят на кадастровом учете, но права на них не зарегистрированы. Эти объекты были поставлены на учет в Едином государственном реестре недвижимости по информации, полученной из БТИ, землеустроительных дел и архивов земельного комитета. Однако в рамках передачи информации переданы были только данные об объектах недвижимости, но не об их правообладателях.

— Много ли таких объектов на территории нашего городского округа?

— Порядка 10 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы.

— А по какой причине права на имеющиеся, учтённые объекты являются незарегистрированными?

— Их может быть несколько. Например, незарегистрированными в Едином госреестре недвижимости являются права на объекты недвижимости, которые возникли до 01.01.2000 года.

Кроме того, в рамках проведенной работы выявлено, что многие граждане не провели всей работы по оформлению прав на объекты недвижимости и в силу правовой неграмотности не закончили процедуру оформления прав на недвижимость. Так, многие граждане, например, заключили договор купли-продажи, получили от нотариуса свидетельство о праве на наследство, договор приватизации квартиры или земли, постановление о предоставлении прав на землю, НО не дошли до Росреестра и не зарегистрировали своих прав на недвижимость. А в силу ст. 8.1. и ст. 131 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество возникают с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, у граждан не возникли права на недвижимое имущество. В будущем это чревато проблемами; так, к примеру, этим гражданам и их правопреемникам, возможно, в дальнейшем придется доказывать права собственности через суд.

Продолжение читайте в номере от 24 августа