На финишной прямой

С технической точки зрения капитальный ремонт многоквартирных домов округа можно считать завершенным.

Осень — это не только вдохновляющая поэтов пора, но и время доводить до завершения капитальный ремонт многоквартирных домов, обновляющихся в рамках региональной программы. В 2022 году работы выполнялись на 688 МКД Свердловской области, включая девять многоквартирников Невьянского городского округа.

Напомним, что работы по капремонту невьянских домов стартовали в феврале-марте, практически сразу после принятия объектов подрядной организацией ЗАО «Стройкомплекс» (г.Нижний Тагил). На четырех пятиэтажках (ул.Ленина, 17, 18, 22 и ул.Профсоюзов, 13 в Невьянске) планировалось произвести только ремонт крыш. На других МКД (по ул.Садовой, 41, ул.Северной, 7, ул.Чкалова, 20 в городе и по ул.Строителей, 1 и ул.Советской, 5 в пос.Цементном) выполнялся комплексный капремонт, включающий в себя несколько видов работ.

На сегодняшний день, по словам заведующего жилищным отделом администрации округа Ольги РАДЫГИНОЙ, капитальный ремонт 2022 года на домах Невьянского городского округа с технической точки зрения завершен. При этом три объекта — по ул.Ленина, 17, Профсоюзов, 13 в Невьянске и по ул.Советской, 5 в пос.Цементном — уже пошли процедуру приемки. Остальные дома — на пути к ней. Эти факты позволяют уже сегодня сделать вывод о том, что капитальный ремонт текущего года будет завершен в срок, то есть к декабрю 2022-го.

Хорошие показатели выполнения капитального ремонта МКД и в целом по области. Из 688 домов, подлежащих капремонту, в 254 он завершен на 100%, в остальных находится на завершающих этапах. На сентябрь процент исполнения капремонта составил более 80%. В любом случае, до конца года подрядчики обещают завершить все работы.

Если с капремонтом 2022 года все относительно ясно, то со следующим годом – куда сложнее. С января 2023 года значительно изменится минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД. Действующая величина — 10,51 рубля — будет проиндексирована и составит 14 рублей 81 копейку с квадратного метра жилого помещения. Увеличение составит порядка 41%. Такой рост специалисты объясняют удорожанием стройматериалов. В областном Фонде содействия капремонту МКД сообщили, что по сравнению с 2021 годом стоимость «сметных ресурсов» – это и строительные материалы, и оплата труда, и эксплуатация строительных машин, техники – увеличилась в среднем на 35-50%: «Основные материалы, которые применяются при ремонте домов, подорожали от 37 до 72%. Самые востребованные позиции, например, горячекатаная арматурная сталь — на 66,3%, теплоизоляционные плиты — на 59,5%, кабельная продукция — почти на 72%».

— Повышение минимального размера взноса на капремонт позволит не снижать темпы капитального ремонта многоквартирных домов, жителям обеспечит возможность проведения комплексного ремонта, а также позволит загрузить предприятия стройиндустрии новыми заказами на материалы, — пояснил министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов.

Плановый перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в 2023 году, с учетом увеличения минимального взноса на капремонт МКД будет скорректирован в ближайшее время. Добавим, что ранее в Невьянском городском округе в следующем году планировалось выполнить капремонт на 10 многоквартирных домах (в Невьянске и пос.Цементном). Изменится ли эта цифра либо количество запланированных работ, покажет время.

Наталья ПАВЛОВА