Дом специализированный, заботы – общие

О том, как функционировал Дом ветеранов в минувшем году

Основной деятельностью МБУ НГО «Ветеран» является обеспечение комфортных условий для проживания граждан в специализированном многоквартирном доме, который находится в муниципальной собственности и располагается в доме 37 по улице Матвеева. Количество проживающих лиц с членами семей составляет 142 человека (пятеро жильцов старше 80 лет, двое- старше 90 лет). Маневренный фонд насчитывает 15 помещений, служебный – девять, специализированный – 45. Всего помещений -70.

Среди основных направлений деятельности учреждения - проведение текущих и капитальных ремонтов здания и оборудования, уборка помещении и придомовой территории, обеспечение круглосуточной работы дежурных на вахте дома, контроль соблюдения нанимателями норм жилищного законодательства сохранности жилых помещении, заключение, внесение изменений и расторжений договоров найма жилья от имени администрации, оказание проживающим граждан необходимых бытовых услуг и другое.

В течение года по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома поступило 120 заявок от нанимателей жилья. Они касались ремонта и установки сантехнических приборов, ремонта и установки электрических приборов; оказания помощи в вызове медицинской помощи. Все заявки в полной мере были выполнены.

Силами 11 штатных сотрудников МБУ НГО «Ветеран» и средствами учреждения выполнены благоустройство придомовой территории, в частности   -  приведение в порядок газонов (уборка травы, покраска бордюров); осуществлен   ремонт и побелка потолка в коридоре входной группы,

покраска дверей входного тамбура, панелей стен входной группы. Проведена серьезная работа по подготовке к отопительному периоду: заменены более 100 метров участка трубопровода системы отопления в подвале; проведена ревизия запорных устройств на отопительной системе (замена, очистка, покраска запорных устройств); осуществлено утепление чердака, трубопроводов;

отремонтирован трубопровод холодного водоснабжения.

Из внеплановых работ выполнен ремонт кровли дома (замена листов шифера, укрепление фартуков воздуховодов, уплотнение и герметизация);    

частичный текущий ремонт керамогранитной плитки полового покрытия в коридорах первого этажа; после сильного ветра осуществлен мелкий ремонт кровли дома и ремонт участка водосливной системы.   Силами подрядчика проведен капитальный ремонт системы отопления (замена трубопровода).

После проведения правовой и финансовой экспертизы заключены в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» 24 контракта на коммунальные услуги, услуги связи, обслуживание охранно-пожарную сигнализации, программное обеспечение, ремонтные работы, агентское обслуживание.

Даже при отслеживании поступления оплаты по ЖКУ, на конец года не удалось избежать ее роста. Сумма задолженности по нанимателям жилья составила порядка 160 000рублей. Сказались невыполнение нанимателями жилых помещений своих обязанностей   по оплате услуг, а также невнимательность при передаче   учетных данных по использованным жилищно-коммунальным услугам, несвоевременной передаче показаний приборов учета жилищно-коммунальных услуг. Для устранения задолженности была проведена работа с должниками, выданы уведомления нанимателям квартир, заключены соглашение о графике погашения задолженности, для полного контроля над передачей показаний приборов учета водоснабжения изменен порядок сбора показаний (введен журнал на вахте учреждения для объективного отражение показаний приборов учета). С этой же целью проведены внеплановые проверки приборов учета водоснабжения в 25 квартирах, о чем составлены Акты с предложениями об устранении недостатков.

Муниципальным заданием для учреждения закреплена обязанность по заключению договоров найма муниципального жилого фонда. За отчётный период переоформлены 11 договоров найма с приложениями с последующим заселением 11 человек (в 2020 году было заключено 16 договоров). Аннулировано семь договоров найма.

В отчетном периоде учреждение отработало без аварийных ситуаций, жалоб и претензий от нанимателей.

В. Бедин, директор МБУ НГО «Ветеран»