Около 2 тысяч семей уже воспользовались «Семейной ипотекой», чтобы приобрести вторичное жилье. Такие данные приводит ДОМ.РФ.
В первый месяц действия такой меры господдержки было оформлено 2 тыс. кредитов на 7 млрд руб., подсчитали аналитики. Соответственно, в среднем семья брала кредит на 3,5 млн руб. "Они сформировали 5% месячного спроса в рамках всей программы «Семейная ипотека»", — отмечают в ДОМ.РФ.
Возможность купить вторичное жилье с помощью льготной "Семейной ипотеки" появилась в апреле. Воспользоваться этим можно при соблюдении ряда условий. Новая опция госпрограммы действует только в городах (а не других типах населенных пунктов), где строится не более двух многоквартирных домов. Под действие программы подпадает 80% российских городов (901 город). Правда, в основном очень небольших. При этом купить жилье можно только в доме не старше 20 лет.
В среднем семья брала по льготной программе на вторичное жилье кредит на 3,5 миллиона рублей
Воспользоваться новой опцией могут семьи, где есть ребенок до семи лет. На Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области новшество не распространяется.
Всего за месяц на квартиры и на первичном, и на вторичном рынках было выдано 38 тыс. кредитов по "Семейной ипотеке" на 214 млрд руб. Это максимальный месячный объем выдач с июля прошлого года.
Средненедельная выдача по "Семейной ипотеке" росла с начала года и в апреле вышла на уровень 9 тыс. кредитов на 50 млрд руб., сообщает ДОМ.РФ. Это обеспечивает поступление в строительную отрасль около 200 - 250 млрд руб. ежемесячно. В целом за 4 месяца этих льготных кредитов было выдано на 13% больше по количеству (116 тыс.), чем за тот же период 2024 года, и на 18% - по сумме (661 млрд руб.). Эксперты объясняют рост интереса к программе увеличением разрыва между льготной ставкой в 6% и рыночными ставками - год назад он составлял 11 процентных пунктов, сейчас это 21 п. п.
Недавно ряд банков объявил об отмене комиссий за выдачу льготной ипотеки. Они появились в прошлом году из-за того, что, по словам банков, возмещение за эти кредиты от государства не покрывает расходов на их выдачу. Отмена комиссий должна снизить затраты застройщиков и покупателей на сделку. Но эксперты прогнозируют ужесточение условий выдачи льготных кредитов и подорожание других сопутствующих выдаче кредита услуг, поскольку после отмены комиссий выгоднее для банков выдача кредитов не стала.
Выдачи ипотеки с господдержкой по всем программам снизились в первом квартале этого года на 39% по количеству кредитов (до 88 тыс.) и на 34% по объемам (до 499 млрд руб.). По программе "Дальневосточной ипотеки" за три месяца было выдано 6 тыс. кредитов (минус 20% к тому же периоду 2024 года), по IT-ипотеке - 2 тыс. кредитов (минус 83%).
Но без учета действовавшей ранее общей льготной ипотеки выдачи снизились лишь на 2% по количеству и на 4% по объему.
Марина Трубилина
Фото: Сергей Михеев/РГ
