Устойчивое сокращение аварийного фонда — составляющий элемент национального проекта «Жилье и городская среда».
На территории нашего региона действует региональная адресная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах», утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП. Благодаря реализации данной программы жилье взамен ветхого и аварийного получат тысячи уральцев. В данной работе принимает участие 21 муниципалитет, в том числе Невьянский городской округ. Причем для Невьянска это еще и одна из составляющих Комплексной программы развития Невьянского городского округа на 2020–2025 годы, речь о которой шла в прошлом номере «Звезды».
В рамках реализации региональной адресной программы с 2019 года осуществляется финансирование расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2012 г. до 1 января 2017 г. В соответствии с Паспортом Программы переселение граждан из жилья указанной выше категории должно быть завершено до 1 сентября 2025 года.
По данным председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Любови Середкиной, в течение 2020 года в рамках реализации мероприятий Программы Администрацией округа приобретено 13 жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, на вторичном рынке жилья для переселения 44 граждан из жилых помещений аварийного муниципального жилищного фонда. Расселяемая площадь составила 447,70 кв.м. В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам семи квартир осуществлены выплаты выкупной цены за изымаемые жилые помещения, при этом подобные выплаты до конца текущего года получат собственники еще девяти квартир, находящихся в аварийном жилищном фонде, в результате чего будет расселен 41 человек из жилых помещений площадью 586,4 кв.м.
Таким образом, подчеркивает Любовь Михайловна, за 2020 год администрация Невьянского городского округа планирует отселить 85 человек из аварийных жилых помещений общей площадью 1 034,1 кв.м. Не переселенным останется порядка 7000 кв.м; на начало программы было порядка 10 тыс.кв.м.
Приобретение квартир на вторичном рынке жилья — лишь один из вариантов реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья. Второй вариант – строительство многоквартирных домов для этих же целей. Подобная практика в НГО имеет место быть. По словам главы Невьянского городского округа Александра Берчука, в настоящее времяпод строительство многоквартирных домов в Невьянске планируется несколько площадок. Так, к примеру, уже сформирована площадка по ул.Космонавтов под строительство пятиэтажного дома, в котором будет порядка 70 квартир. Будет площадка и по ул.Северной. В ближайшее время заканчивается расселение ветхих и аварийных домов по этой улице. После оба ветхих здания по указанной улице будут снесены, а на их месте сформирован один участок, также под строительство пятиэтажного дома.
Строительство новых многоквартирников позволит значительно сократить число нуждающихся в переселении в Невьянске. Однако, отмечает глава округа, гораздо больше проблем с переселением из ветхого жилья возникает в сельских населенных пунктах. Так, на сегодняшний день ветхими и аварийными признано большое количество жилых строений барачного типа в пос.Аять.
— Приобрести квартиру на вторичном рынке в этом населенном пункте практически не- возможно, — рассказывает Александр Александрович. — Мы предлагаем купить жилье на вторичном рынке в Невьянске, а жители отказываются, подчеркивая, что хотят жить именно в этом поселке. А раз на вторичке купить невозможно, выход один: строить новые дома. И здесь мы сталкиваемся с большим «НО»: в настоящее время строительство многоквартирных домов возможно только при наличии всех видов благоустройства, в том числе и централизованного канализования — именно этого в Аяти нет. Поэтому нами ведутся переговоры с Министерством строительства Свердловской области о том, чтобы нам изыскать возможности и строить жилье в указанном поселке. Пусть не многоквартирное, пусть дома блокированной застройки, чтоб мы могли все требования закона выполнить, чтобы новостройки эти по уровню благоустройства соответствовали данному населенному пункту. Например, чтобы дома были с выгребными ямами — для блокированной застройки данный вариант разрешен.
Но строительство домов и многоквартирных, и блокированной застройки, и в городе, и на селе станет возможным лишь при участии регионального бюджета, ведь значительную долю финансовых средств для реализации мероприятий адресной программы переселения из ветхого и аварийного жилья (будь то покупка жилья на вторичном рынке или строительство новых домов) составляют средства областного бюджета. А вот на снос расселенного жилья и оформление участков под строительства идут только муниципальные средства. Так, в настоящее время ведутся подготовительные работы (оформление соответствующей документации) для организации сноса ветхих, уже расселенных домов по ул.Володарского и Октябрьскому проспекту. После сноса строений здесь также будут сформированы земельные участки для застройки.
Ольга СЕВРЮГИНА
Последние новости
Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе Адвокат Калинина объяснила, как делить при разводе ипотечную квартиру. По нормам Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И при разводе должно делиться пополам. Но распространяется ли данное правило на квартиру, приобретенную в ипотеку?
"Семейной ипотекой" на вторичку воспользовались около 2 тысяч семей Около 2 тысяч семей уже воспользовались «Семейной ипотекой», чтобы приобрести вторичное жилье. Такие данные приводит ДОМ.РФ. В первый месяц действия такой меры господдержки было оформлено 2 тыс. кредитов на 7 млрд руб., подсчитали аналитики. Соответственно, в среднем семья брала кредит на 3,5 млн руб. "Они сформировали 5% месячного спроса в рамках всей программы «Семейная ипотека»", — отмечают в ДОМ.РФ.
Любовь на всю жизнь «Если пришел в БТИ и полюбил профессию, то останешься здесь навсегда!» — считает начальник отдела Горнозаводское БТИ ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Марина Юрьевна Фомина. Меньше года назад, 1 октября, БТИ Свердловской области реорганизовано в Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (ГБУ СО «Областной Центр недвижимости»).
