Федеральным законом от 2 августа 2019 г. №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с целью обеспечения возможности оформления прав на жилой или садовый дом, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, статья 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена частями 12 и 13, согласно которым до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты на основании только технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок.
В связи с вышеизложенным администрация Невьянского городского округа рекомендует воспользоваться упрощенной схемой для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на жилой или садовый дом, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства.
Также информируем, что при осуществлении строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (далее жилого дома) зачастую своеволие и беспечное отношение к законодательству о градостроительной деятельности становится причиной споров граждан и органов власти. Чтобы этого не случилось, собственники при проведении строительных работ должны помнить:
1. Перед началом строительства или реконструкции жилого дома собственник земельного участка в соответствии с статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ направляет в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома;
2. Осуществляя строительство соблюдать:
— соответствие параметров жилого дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, документацией по планировке территории, а именно —расстояние от индивидуального жилого дома до границ соседних земельных участков должно быть не менее 3 м, отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м;
— обязательные требования к параметрам жилого дома, установленные частью 39 статьи 1 Градостроительного кодекса — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
— требования, установленные другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
3. После завершения строительства застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции жилого дома направляет в органы местного самоуправления в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление об окончании строительства или реконструкции жилого дома.
По возникшим вопросам Вы можете обратиться в отдел капитального строительства администрации Невьянского городского округа в приемные часы: вторник — с 9.00-16.00, перерыв — с 12.00 до 13.00 либо по телефону (834356) 4-25-12 (добавочный 643)
Последние новости
Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе Адвокат Калинина объяснила, как делить при разводе ипотечную квартиру. По нормам Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И при разводе должно делиться пополам. Но распространяется ли данное правило на квартиру, приобретенную в ипотеку?
"Семейной ипотекой" на вторичку воспользовались около 2 тысяч семей Около 2 тысяч семей уже воспользовались «Семейной ипотекой», чтобы приобрести вторичное жилье. Такие данные приводит ДОМ.РФ. В первый месяц действия такой меры господдержки было оформлено 2 тыс. кредитов на 7 млрд руб., подсчитали аналитики. Соответственно, в среднем семья брала кредит на 3,5 млн руб. "Они сформировали 5% месячного спроса в рамках всей программы «Семейная ипотека»", — отмечают в ДОМ.РФ.
Любовь на всю жизнь «Если пришел в БТИ и полюбил профессию, то останешься здесь навсегда!» — считает начальник отдела Горнозаводское БТИ ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Марина Юрьевна Фомина. Меньше года назад, 1 октября, БТИ Свердловской области реорганизовано в Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (ГБУ СО «Областной Центр недвижимости»).
