С 01.01.2019 в связи со вступлением в силу изменений, внесенных в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила – № 354) постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 расчет платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам жилых помещений многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета тепловой энергии зависит от наличия в таком доме помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
Во исполнение Постановления Конституционного суда Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 N184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» пересмотрена норма расчета платы собственниками помещений с индивидуальными источниками тепла. Оплата будет производиться только за тепловую энергию, использованную в целях содержания общедомового имущества в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.
Таким образом с февраля 2019 года на территории Российской Федерации применяется новый порядок начисления платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам помещений с автономным отоплением, в соответствии с которым жильцам необходимо будет оплачивать тепловые ресурсы, которые используются для обогрева мест общего пользования многоквартирного дома (подъезды, чердаки, подвалы и т.д.). Таким образом, оплата за «общее тепло» в доме теперь справедливо распределяется между всеми собственниками жилья. При этом Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное жилое помещение с индивидуальным отоплением равен 0, начисление производится только за тепловую энергию, использованную при содержании общедомового имущества.
Например, расчет платы за тепловую энергию при прочих равных условиях в квартире с центральным отоплением и автономным отоплением составит:
Квартира с центральным отоплением
Si = 44,2 кв.м
VД =152,055362 Гкал.
Sоб = 5058,60 кв.м.
Sинд = 259,4 кв.м.
Sои = 504 кв.м.
Vi = 44,2 * 152,055362 / (5058,6 – 259,4 + 504) = 1,267319166 Гкал
∑ Vi = 137,6044828 Гкал.
TТ = 1801,18 руб./Гкал.
Pi =(1,267319166 + (44,2* (152,055362 - 137,6044828))/ 5058,6) * 1801,18 = 2510,10 руб.
Квартира с автономным отоплением
Si = 44,2 кв.м
VД =152,055362 Гкал.
Sоб = 5058,60 кв.м.
Sинд = 259,4 кв.м.
Sои = 504 кв.м.
Vi = 0 Гкал
∑ Vi = 137,6044828 Гкал.
TТ = 1801,18 руб./Гкал.
Pi = (0 + (31,5* (152,055362 - 137,6044828))/ 5058,6) * 1801,18 = 162,08 руб.
Кроме того, Принципиальное изменение в расчете платы за коммунальную услугу «отопление» произошло для помещений, которые оборудованы индивидуальными прибора учета тепловой энергии. Ранее показания индивидуальных приборов учета использовали только в случае, когда индивидуальные приборы учета были оборудованы все квартиры в доме. Теперь показания индивидуальных приборов учета нужно брать в расчет независимо от их наличия у соседей индивидуальных приборов учета.
Таким образом изменения учитывают ситуации, когда:
- в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, а в некоторых помещениях этого дома — индивидуальные приборы учета тепловой энергии;
- помещения в многоквартирном доме, согласно технической документации, не имеют отопительных приборов, и для их обогрева собственники используют альтернативные источники тепловой энергии.
Теперь есть четыре сценария, по которым исполнитель коммунальной услуги должен начислять плату за отопление. Они отличаются техническим оснащением многоквартирного дома: наличием общедомового прибора учета, индивидуальных приборов учета тепловой энергии и индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Для расчетов ввели новые формулы, которые определяют размер платы за отопление для помещений в многоквартирном доме, который:
- не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии;
- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, но в доме нет ни одного индивидуального прибора учета тепловой энергии;
- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и не все помещения оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии;
- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и все помещения оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
В формулах появилось много новых переменных, некоторые из них нужно рассчитывать отдельно и только потом использовать в итоговом расчете.
Так, чтобы рассчитать плату в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ранее использовали только три составляющих — площадь помещения, норматив потребления и тариф на услугу. Теперь формулу дополнили показателями общей площади:
- помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией не предусмотрены приборы отопления или в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.
Новый порядок расчета нужно применять даже в тех многоквартирных домах, где отсутствуют помещения, которые обогреваются индивидуально.
Когда в многоквартирном доме нет помещений, в которых установлены индивидуальные системы отопления и нет индивидуального прибора учета тепловой энергии, размер платы не изменится.
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Последние новости
Как проверить и уплатить задолженность по имущественным налогам Срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов, НДФЛ за 2024 год истек 1 декабря. Начиная с 2 декабря, несвоевременно уплаченные налоги перешли в разряд задолженности, которая ежедневно увеличивается за счет начисления пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.
Свыше 25 тысяч просмотров получили прямые эфиры о взаимодействии бизнеса с надзорными органами Свердловской области Просветительский проект «Доверительный контроль», направленный на улучшение взаимодействия малого и среднего бизнеса с контрольными органами, реализован в Свердловской области. Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства и министерство экономики и территориального развития региона с июля 2025 года организовали серию прямых эфиров. Предпринимателям рассказывали о надзорных мероприятиях, законодательных тонкостях, правилах аттестаций в различных сферах деятельности. Менее чем за полгода состоялось 12 прямых эфиров.
250 свердловских ветеранов спецоперации выбрали спортивные направления на фестивале «Время СВОих» Фестиваль силы и мужества «Время СВОих» прошёл в Свердловской области на площадке кампуса УрФУ. Участниками события стали более 400 ветеранов спецоперации и члены их семей со всего Среднего Урала. Гостям представили ключевые дисциплины адаптивного спорта и рассказали о возможностях тренировок. По итогам фестиваля 250 участников определили для себя подходящие виды спорта для дальнейших занятий.
Свердловские предприятия при поддержке региональных властей выходят на рынок Египта Представители бизнес-сообщества региона, работающие в сферах металлургии, машиностроения, энергетики и лесопромышленного комплекса, сельского хозяйства достигли первых соглашений с египетскими партнёрами по итогам бизнес-миссии. Встречи с иностранными коллегами из Каира были организованы Министерством международных и внешнеэкономических связей Свердловской области, а также Министерством агропромышленного комплекса и потребительского рынка в середине ноября в рамках нацпроекта «Международная кооперация и экспорт».
Люди доброй воли отметили в первую декабрьскую пятницу свой праздник: 5 декабря в России — День добровольца. В большом зале ДК собрались те, для кого добрые дела и помощь другим — не разовая акция, а норма жизни: волонтеры, добровольцы, участники различных волонтерских отрядов и объединений. Им адресовали слова благодарности и поздравлений заместитель главы администрации Невьянского муниципального округа Станислав Делидов и руководитель Центра молодежной политики Мария Данилова. Оба они подчеркнули значимость волонтерства в разных его направлениях: культура, помощь СВО, поддержка и продвижение национальных и региональных проектов и инициатив и прочие.
